Vantagens e desvantagens das casas modulares

As casas pré-fabricadas são a escolha de muita gente que se preocupa com praticidade e eficiência – não só na construção da casa, mas como um estilo de vida.

E engana-se quem pensa que as casas pré-fabricadas – também chamadas de modulares – só podem ser feitas de madeira.

É possível desenhar uma planta ao seu gosto e conforme suas necessidades, usando só madeira, mesclando madeira com concreto ou fazendo só de concreto.

Ainda assim, em qualquer uma dessas opções, você consegue obter vantagens que a construção tradicional não pode oferecer.

Então, veja agora algumas boas dicas sobre as vantagens e desvantagens das casas pré-fabricadas, antes de decidir como construir a sua nova casa.

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O que são casas pré-fabricadas?

As casas pré-fabricadas são construções erguidas a partir de módulos, previamente construídos em fábrica e depois transportados para o terreno onde será feita a sua montagem e acabamentos.

Vantagem – variedade para todos os gostos

Como já mencionado, e vale reforçar, as casas pré-fabricadas não são um universo limitado, como já foram um dia.

O primeiro passo é escolher uma empresa especializada na construção de casas modulares, com boa reputação no mercado e que atenda suas expectativas.

Com isso, você terá segurança para escolher entre uma grande variedade de plantas e diferentes materiais para a construção da sua casa. 

Vantagem – economia de tempo

O tempo é um bem muito precioso, e será cada vez mais.

Então, para quem não quer perdê-lo, é bom escolher o estilo construtivo pré-fabricado.

Apesar de ter toda a parte de cimentação, elétrica e hidráulica, o transporte e a fixação dos blocos são um processo bem mais rápido do que a construção convencional.

Vantagem – maior controle do investimento

Claro, aqui vai depender de cada pessoa e sua organização pessoal.

Mas, a questão é que existe maior segurança sobre os gastos quando estamos falando de um produto mais previsível.

O número de módulos necessário e as decisões de personalização vão ser baseados em opções de catálogos e num processo industrial pouco volátil.

A margem de erro e variações é menor.

Vantagem – facilidade de adaptação

Essa é uma vantagem bem legal das casas pré-fabricadas, mas que você precisa determinar previamente, quando for conversar com o arquiteto sobre os detalhes.

Se quiser, a casa pode ser preparada para aumentar no futuro. Já pensou se a família cresce muito, e precisa de mais quartos?

É mais fácil aumentar uma casa pré-fabricada e preparada para isso, do que construir com toda a obra que uma construção convencional exige.

Vantagem – maior sustentabilidade

Para quem se preocupa com a preservação e recuperação do meio ambiente, essa é uma vantagem muito importante.

Os módulos das casas pré-fabricadas são produzidos previamente em fábricas, ou seja, isso diminui bastante a produção de lixo na obra.

Também é comum das casas modulares serem feitas com materiais reciclados e oferecerem soluções energéticas que proporcionam economia de energia.  

Desvantagem – maior investimento imediato

Essa desvantagem depende do caso.

Se você pretende construir sua casa aos poucos porque não pode pagar tudo de uma vez, as casas pré-fabricadas têm esta desvantagem: você precisa pagar tudo antes de construir ou, no máximo, em algumas vezes.

Não tem a opção de construir aos poucos. 

Desvantagem – limitações geográficas

É importante que a empresa que irá fornecer os módulos e estruturas da sua casa pré-fabricada não seja muito longe do local da obra.

Além do custo maior com transporte, podem haver limitações nas rodovias e no acesso ao terreno, devido ao tamanho dos módulos e veículos de transporte.

Converse sobre isso com a empresa e deixe tudo claro antes de assinar o contrato.

Desvantagem – flexível, mas nem tanto

Por mais que existam variedades plantas de casas pré-fabricadas, não é a mesma liberdade que uma construção convencional oferece, caso você esteja pensando em construir uma casa com detalhes bem particulares e ousados.

Desvantagem – falta de mão de obra especializada

Dependendo de onde você pretende construir a casa modular, pode ser um grande desafio encontrar uma empresa especializada por perto.

Essa é uma desvantagem que pode levar à desistência desse tipo de construção, pois inviabiliza o projeto devido ao alto custo.  

expresso.arq sobre artigo de Pri Fortinho