Quais são os fatores que influenciam na valorização de um imóvel?
Quando chega a hora de comprar um imóvel costumam surgir várias dúvidas na hora de escolher entre a infinidade de opções que existem no mercado, seja para uso próprio, uma segunda residência ou até mesmo a compra como investimento. O mercado imobiliário desde 2020 está aquecido, resultado da redução da taxa de juros e também a crescente busca das pessoas em investir na sua moradia, efeito gerado pelo isolamento social. Pensando na aquisição de uma propriedade, temos alguns fatores que influenciam em médio e longo prazo em sua valorização, por isso, separamos alguns critérios que agregam um valor maior no processo de compra.
O valor de um imóvel para compra ou venda depende de aspectos relacionados ao mercado, como por exemplo, lei da oferta e da procura, algo que muitas vezes não está sob o controle do comprador, mas alguns fatores contribuem positivamente pensando no futuro:
Localização
Esse é talvez o fator que mais influencia sobre o valor, a proximidade do centro das cidades tende a deixar os imóveis mais caros do que os mais afastados. A localização próxima de centros comerciais, mercados, pontos de transporte e áreas de lazer, apresentam melhor qualidade de vida às pessoas e a proximidade desses recursos influencia diretamente no valor de venda. Em regiões litorâneas, como Balneário Camboriú por exemplo, a distância da praia tem um peso fundamental no preço, seja em residências beira mar, quadra mar, ou até em regiões específicas da orla que podem ser consideradas mais nobres.
Vista
A vista de um empreendimento tem grande relação com seu valor de mercado, diferentes unidades de um mesmo edifício podem ter oscilação de valores. Geralmente quanto mais elevado for o andar do imóvel, melhor será a vista do local e mais elevado seu preço de mercado. Em regiões litorâneas as unidades com vista mar e vista panorâmica do litoral tem uma grande procura e garantem uma grande valorização, principalmente para os imóveis frente mar que não correm o risco de surgir novas construções nos arredores e que possam futuramente obstruir a paisagem.
Estrutura interna
O interior da unidade é o ponto mais importante no processo de compra ou venda de um imóvel. Um empreendimento recém entregue e que se encontra sem piso, acabamentos e pintura estará mais desvalorizado que um ambiente totalmente finalizado, decorado e mobiliado, em que o novo morador só precisa levar seus bens pessoais. Um valor agregado que conquista de cara o futuro comprador, e também valoriza financeiramente a propriedade.
Estrutura externa
A infraestrutura do condomínio e o que ele oferece aos moradores também pode ter um grande impacto no preço de uma residência. Área de lazer, piscina, salão de festas, sala de jogos, cinema e academia, são apenas alguns espaços que podem serem oferecidas nos empreendimentos, além de segurança com vigilância e portaria, tecnologia e vagas de garagem também influenciam diretamente.
Para chegar a um preço justo para venda ou se caso você estiver a procura de um imóvel, é sempre bom avaliar e comparar com imóveis semelhantes na mesma região. Além disso, sempre procure profissionais para realizar uma avaliação imobiliária para chegar o mais próximo do valor de mercado.
O Group WS busca através do TurnKey Invest acelerar a venda de imóveis através de um projeto de arquitetura, e ainda comercializa empreendimentos com exclusividade. Fale com nossa equipe comercial e saiba a solução perfeita para valorizar seu imóvel no mercado.
