O bairro mais caro dos EUA, onde mansões custam a partir de R$ 331 milhões

Antes mesmo de uma única casa ser desenhada, um único lote ser planejado ou um único prego ser acertado, o terreno que eventualmente se tornaria The Case, um novo bairro superexclusivo em Malibu, estava quebrando recordes. 

Scott Gillen, o promotor e designer da comunidade, comprou o terreno ao lado do penhasco em 2017, por R$ 236 milhões e, na época, foi o preço mais alto já pago por um terreno não urbanizado na cidade. Embora tenha sido um custo imenso, parece ter valido cada centavo. “Este é provavelmente o melhor penhasco de toda a Malibu”, diz ele à AD. “Pode até ser um dos melhores penhascos de toda a Califórnia.”

Em seu novo terreno, Gillen imaginou um bairro extraordinário, que combinaria com uma impressionante arquitetura inspirada em mid-century com privacidade e exclusividade incomparáveis.

A Comissão Costeira da Califórnia e a cidade de Malibu aprovaram os planos para cinco casas, todas elas projetadas por Gillen. Embora o projeto tenha demorado mais do que o previsto devido à pandemia, agora está quase pronto. “Temos todas as cinco casas de pé”, diz ele.

“Três casas estão concluídas, uma está no mercado, uma está sob custódia e as duas últimas estão a caminho da conclusão”. A primeira casa da série a chegar no mercado, The Edge, foi vendida por R$ 331 milhões em janeiro deste ano.

Com cada casa variando de R$ 331 milhões a R$ 545 milhões, The Case logo será o bairro mais caro do país. “Realmente não existe nada parecido com isso”, afirma o agente imobiliário do bairro, Aaron Kirman, da AKG | Christie’s International Real Estate.

Quando concluído, The Case ultrapassará Star Island em Miami, atualmente considerado o bairro mais caro, onde as casas custam em média R$ 189 milhões, segundo a Bloomberg.

The Case fará com que Paradise Cove, a região mais cara de Malibu, pareça barata: as casas custam cerca de R$ 29 milhões lá, de acordo com uma pesquisa realizada por Zillow em nome da AD. “Com este preço, é realmente um dos enclaves arquitetonicamente mais exclusivos do país”, acrescenta Kirman.

Inspirando-se no design mid-century, cada casa apresenta linhas simples, janelas amplas, decoração mínima e uma profunda ligação com a natureza.

Todas as propriedades possuem comodidades semelhantes, incluindo uma piscina virada para o mar (a menor tem 23 metros e a maior 43), uma sala de mídia e algum tipo de atividade esportiva como bocha ou tênia. Ainda assim, “não queríamos apenas copiar e colar”, diz Gillen.

Os proprietários nunca irão a um churrasco na casa do vizinho e entrarão para encontrar uma casa que se parece com a sua.

Todas as residências do The Case tem tamanhos e disposições diferentes.

No entanto, é nos nomes das casas que se encontra sua característica mais identificável: A The Edge inclui uma piscina infinita de 22 metros que parece se espalhar pela lateral do penhasco, enquanto o Glass Tunnel recebe seu nome graças a grande sala central envidraçada.

As outras três casas – a Butterfly House, a Cantilever House e a Flat House – receberam o nome de seus respectivos telhados: um impressionante telhado borboleta, um enorme telhado de cantilever e um telhado plano emparelhado, respectivamente.

“As Case Study Homes originais eram muito econômicas e eficientes”, diz Gillen. Em vez de replicar todos os elementos das primeiras, o designer optou por emular o espírito de design que essas casas colocaram em voga com toques modernos. “Scott proporcionou todas as comodidades e o design que um comprador esperaria pelo preço, mas com a beleza do estilo mid-century, que é muito difícil de encontrar”, afirma Kirman. “Trabalho frequentemente com pessoas ricas que dizem querer uma casa mid-century, mas, quando entram, sentem um pouco de frio ou não têm as comodidades modernas que os compradores procuram.”

Ainda assim, como Gillen enfatiza, The Case é mais do que apenas uma coleção de residências – é também um estilo de vida. Cada propriedade está em uma área privada de 1,2 a 2 hectares, embora os caminhos para as caminhadas comuns passem ao redor de 9 hectares do penhasco.

Uma guarita supervisiona a comunidade 24 horas por dia, 7 dias por semana e um serviço de concierge no local será fornecido gratuitamente para os residentes durante os primeiros 12 meses.

“As casas certamente são calibradas para aqueles que querem o estilo de vida da praia de Malibu e fazer parte de algo maior do que eles mesmos”, diz Kirman, acrescentando que nunca viu nada assim na sua carreira. “É impossível ter esse tipo de privacidade, localização, design e arquitetura num só lugar e nunca mais acontecerá.”

expresso.arq sobre artigo de Katherine McLaughlin