Valor do aluguel em São Paulo teve redução de 0,31% em 12 meses

A edição de setembro da Pesquisa de Locação Residencial, elaborada pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP), mostra que houve redução de 0,31% no preço dos aluguéis residenciais na capital paulista (considerando o intervalo entre outubro de 2020 e setembro de 2021).

O percentual permanece abaixo do Índice Geral de Preços – Mercado (IGP-M), aferido pela Fundação Getúlio Vargas, que foi de 24,86% no período.

Segundo Adriano Sartori, vice-presidente de Gestão Patrimonial e Locação do Secovi-SP, o IGP-M começa a registrar quedas agora — depois da escalada observada na fase mais aguda da pandemia.

“Em setembro, caiu 0,64%, mas, ainda assim, segue descolado em relação aos valores de locação praticados, que também registraram queda de 0,4% no último mês”, avalia.

O estudo mostra, ainda, que o valor médio do aluguel dos imóveis com um dormitório teve queda de 0,55% no último mês de setembro.

A redução foi de 0,40% nas unidades com três quartos e de 0,30% nos empreendimentos com dois dormitórios.

Velocidade de locação e garantias

De acordo com o estudo, o fiador foi a garantia oferecida em 45,5% dos contratos firmados em setembro.

Na sequência, aparecem o depósito de valores referentes a três meses de aluguel (39%) e o seguro-fiança (15,5%).

Já o Índice de Velocidade de Locação (IVL), que analisa a quantidade necessária de dias para a assinatura do contrato de aluguel, indicou que o período de ocupação foi de 30 a 79 dias.

As unidades alugadas de maneira mais rápida foram os sobrados e as casas (30 a 56 dias), enquanto os apartamentos tiveram um ritmo mais lento, de 31 a 79 dias.

Metodologia

A Pesquisa de Locação Residencial monitora o comportamento do mercado de aluguéis no município de São Paulo.

Os dados são disponibilizados em valores por metro quadrado (área privativa de apartamentos e área construída de casas e sobrados) e são organizados levando em consideração a grande região da cidade onde estão (Centro, Leste ou Norte).

Expresso.arq sobre artigo de Vinicius Veloso