Aprenda a manter a manutenção e segurança dos telhados em dia

Muito além de servir como uma proteção contra os ventos e as chuvas, os telhados, quando bem planejados, oferecem um grande apoio por meio do isolamento térmico e até acústico. Manter a manutenção desta estrutura de casa, tão esquecida, pode garantir maior conforto no dia a dia e evitar grandes problemas, que incluem até mesmo o desabamento.

Segundo Geildo Teixeira, gerente-geral da Ferreira Costa, os dias mais frios são ideais para a manutenção e construção de telhados. Optar por um clima mais seco e ameno também estão entre as opções.

Geildo explica que grande parte das infiltrações em casa são causadas por problemas no telhado, levando ao mofo, deterioração das paredes, curtos-circuitos e, claro, os perigosos desabamentos.

Fatores climáticos, a exemplo do que vivemos recentemente, como extremo calor, frio, chuva e vento, agem diretamente nestas estruturas, ocasionando trincas, deslocamento de telhas, desabamentos e infiltrações – essas últimas podendo ser leves e severas.

Danielle Dantas e Paula Passos, sócias a frente do escritório Dantas & Passos Arquitetura, explicam que a manutenção dos telhados e das áreas externas, no geral, por serem comumente negligenciadas, merecem um ponto de atenção. “Especialmente se tratando de limpeza de calhas, que evitam entupimentos. É bom lembrar da segurança, usando equipamentos de proteção, principalmente ao verificar calhas e ralos, onde devem ser usadas luvas”, explica a dupla.

Ainda, as manutenções preventivas evitam muito mais do que tragédias. Segundo Geildo, manter este cuidado na agenda evita gastos com reparos emergenciais, infiltrações e danos à estrutura, que, na maioria das vezes, causam um gasto ainda mais alto do que o custo da reforma.

Como realizar a manutenção dos telhados?

No que se diz respeito a revestimentos, diferentes partes da casa, a exemplo das varandas, precisam de materiais diversos na reforma e conservação. Para esta área, em específico, Danielle recomenda considerar a resistência à umidade e ao sol.

Além do gesso e da madeira, materiais já conhecidos, alguns cômodos podem se beneficiar de revestimentos como o concreto aparente, que não necessita de muitos acabamentos. O forro sintético de palha, por sua vez, vai bem em áreas externas, já que é maleável e permite a entrada da luz solar, enquanto ainda projeta sombra.

O PVC que, apesar de não ser tão querido, auxilia com o conforto térmico e acústico e, por fim, o bambu, também forte candidato às áreas externas, já que é um material natural de grande beleza e durabilidade.

Nem sempre, entretanto, é necessário trocar revestimentos. “Uma simples pintura pode reduzir o calor de telha fibrocimento”, explica Geildo, sobre problemas menores. Em casos de infiltração, desabamento ou entrada de ar, entretanto, a presença de um profissional é imprescindível para analisar o tamanho do trabalho e reparos necessários.

Ainda, segundo ele, um bom telhado tem telhas intactas e encaixadas perfeitamente. “Tente deslocar algumas e visualize bem a cobertura. Para impermeabilizá-las, lave o telhado e aplique o produto mais adequado para a situação”, finaliza.

expresso.arq com informações de Rafaela Freitas