Dubai está construindo milhares de vilas para atender à demanda por propriedades de luxo

Sendo amplamente procurada por clientes internacionais milionários, Dubai está enfrentando dificuldades para sanar a procura cada vez maior por propriedades de luxo. Para resolver a alta demanda, a joia dos Emirados Árabes Unidos está construindo 9.000 vilas que serão entregues até o final deste ano e mais 19.700 que deverão ser erguidas em 2025.

De acordo com a imobiliária Knight Frank, as propriedades de luxo avaliadas em mais de US$ 10 milhões (cerca de R$ 60 milhões) disponíveis no mercado da cidade reduziram em aproximadamente 66% em 2024. Por outro lado, o preço das propriedades em bairros de luxo – como Palm Jumeirah e Emirates Hills – aumentaram 20% no último trimestre em comparação ao mesmo período de 2023.

Dubai se torna atraente para os ultra-ricos estrangeiros por uma série de motivos, que vão desde o fato da cidade ser um poderoso centro econômico até sua política fiscal. Além disso, segundo a Knight Frank, Dubai oferece um preço abaixo da média em relação a outras grandes metrópoles: US$ 1 milhão é capaz de comprar 91 m² na cidade, enquanto o mesmo valor engloba apenas 33 m² em Londres e 34 m² em Nova York.

Ainda, segundo uma estimativa da Knight Frank, Dubai precisará construir entre 37.600 e 87.700 casas até 2040 para acomodar o contingente populacional, que deve atingir cerca de 5,8 milhões de habitantes.

O vislumbre do futuro é otimista para o mercado imobiliário de Dubai, porém especialistas ressaltam que pode haver prejuízo caso a economia global abrande e o preço do petróleo vacile. Isso porque uma recessão global culminaria na perda de empregos e redução da população, o que consequentemente afetaria a procura por habitação.

expresso.arq com informaçõeas de Laura Raffs