Em busca do sol, Balneário Camboriú valorizará qualidade de vida e economia
Um dos mais badalados e sofisticados points de turismo e estilo de vida do País, está ganhando um up grade sem precedentes em sua infraestrutura urbana que vai garantir ainda mais projeção para a cidade quando o que está em discussão são indicadores de qualidade de vida e saúde econômica.
Esse redesenho urbanístico, que é o alargamento da faixa de areia da orla da avenida Atlântica, é um recorrente pedido não só da população, como principalmente dos turistas que buscam BC para desfrutarem das delícias do litoral catarinense, sem perder aquele charme cosmopolita, que nossa cidade tem de sobra, tanto que é reconhecida como a “Dubai brasileira”, sem exageros.
Satisfação geral
E não são apenas moradores e turistas que comemoram a realização dessa tão esperada obra. Empresários dos setores de serviço e que trabalham em sintonia com o mercado imobiliário também se mostram bastante satisfeitos.
Este é o caso de Rodrigo Wayhs, arquiteto e urbanista, CEO do Group WS, holding com sede em BC e que atua nos ramos de construção civil, arquitetura, engenharia, urbanismo, design de interiores, venda de imóveis e comercialização de grandes áreas.
“Uma vez resolvido esse ponto crucial, basicamente, os resultados positivos logo começarão a aparecer, dentre eles uma imediata e maior valorização do nosso mercado imobiliário, na esteira de uma revitalização em grande escala da orla da av. Atlântica, que receberá melhorias no aspecto viário, com o acréscimo de mais uma faixa de rolamento, desafogando o trânsito, o alargamento das calçadas, permitindo uma maior fluidez e segurança para os pedestres e praticantes de exercícios”, destaca Wayhs.
A força da grana
Essa valorização citada pelo CEO do Group WS, já está sendo especulada pelo mercado em torno de 20% o m², passando de R$ 40 mil, tornando-o o mais caro do País, quando o critério utilizado é o dos imóveis com frente para o mar.
Sendo assim, Barra Sul será a área na orla mais beneficiada com a obra. A região já tem o metro quadrado mais caro da cidade, com terrenos disputados pelas construtoras especializadas em arranha-céus e apartamentos de luxo. Mas é, também, a área onde há menos espaço, hoje, na faixa de areia.
Trata-se de um local que virá a ter mais de mil apartamentos de alto padrão sendo construídos nos próximos cinco anos, um prato cheio para um mercado que não deixou de crescer, e muito, nem mesmo durante o período de pandemia, acrescenta o CEO.
A expectativa de aumento de preços converge com a projeção da consultoria norte-americana Appraisal Institute, que avaliou a valorização no mercado imobiliário em cidades dos Estados Unidos que passaram por obras de alargamento e requalificação da faixa de areia.
O índice é de cerca 3% de valorização para cada 10% de aumento no espaço de praia.
As obras
As obras de alargamento estão em fase inicial, com montagem dos dutos que trarão a areia da jazida, em alto-mar, até a praia. A soldagem levará 60 dias para ser concluída.
A expectativa é que o alargamento da praia comece, efetivamente, entre o fim de maio e o início de junho.
As obras iniciam pela Barra Sul, em trechos de 1,5 quilômetro de cada vez. Se não houver intercorrência, o alargamento ficará pronto em setembro.
A área reservada para o canteiro de obras tem 8 mil metros quadrados, e foi escolhida pela disponibilidade de espaço.
Nesse local que serão soldados os 333 dutos vão conectar a draga, a 1,6 quilômetro da praia, à faixa de areia e à jazida.
São ao todo quatro quilômetros de tubos. A fase de soldagem é uma das etapas mais longas e trabalhosas do processo .
As obras custarão R$ 66 milhões, devem aumentar a área disponível na faixa de areia, de 25 para 70 metros de largura, e serão executadas pela filial brasileira da Jan De Nul, empresa belga que atua em dragagem – especialmente no setor portuário.
Reurbanização
Com a faixa de areia estendida, a prefeitura pretende dar início à reurbanização da orla. Essa etapa não entra no pacote de custos do alargamento, e ainda depende de aprovação de projeto e licitação.Para o prefeito Fabrício Oliveira, essa fase será decisiva para a requalificação da cidade.
“Teremos verde, jardim, espaço para piquenique, um grande parque. Será um novo conceito para Balneário Camboriú. Um destino solar, de conexão com a natureza”, diz.
Reflexos no turismo
Além do mercado imobiliário, outro grande beneficiário será o setor de turismo, um dos mais afetados pela pandemia.
Com mais espaço na faixa de areia, Balneário Camboriú terá um maior tempo de sol na faixa de areia para alegria dos turistas que invadem a cidade no verão e movimentam o setor hoteleiro, bares, restaurantes e toda uma cadeia de prestação de serviços que depende ativa e diretamente da atividade turística.
Existe, ainda, a expectativa da chegada de novas empresas à cidade, atraídas pela requalificação da orla e a perspectiva de novos e rentáveis investimentos.
O prefeito prevê que no cenário pós-Covid, com a manutenção e ampliação do trabalho remoto, venha a estimular o interesse por lugares com melhor qualidade de vida.
Oliveira tem recebido manifestações de interesse de empresários de todo o país, especialmente nos setores de inovação e tecnologia.
A união faz a força
De acordo com Rodrigo Wayhs, todo esse leque de benefícios, embalados nesse grandioso projeto de alargamento da faixa de areia da orla da avenida Atlântica, só vem a comprovar que quando o empresariado e o poder público se juntam efetivamente a favor da melhoria do espaço público e da qualidade de vida, o ganho é realmente coletivo e nesse aspecto, Balneário Camboriú é um exemplo altamente positivo para todas as cidades brasileiras, principalmente as de pequeno e médio porte.
“Se antes BC já era uma das praias mais requisitadas e badaladas do Brasil, com toda essa revitalização e modernização a tendência é que essa procura venha a se potencializar, trazendo inúmeros benefícios e crescimento com qualidade para a nossa cidade. Nosso futuro como cidade é brilhante como o sol”, comemora Wayhs.
(*) Com informações NSC
Fotos: NSC e Divulgação
