Imóveis em Itajaí: como alcançar o mercado catarinense

A cidade de Itajaí, em Santa Catarina, é uma das principais do estado do sul do Brasil. Localizada no litoral norte catarinense, Itajaí tem mais de 180 mil habitantes. O mercado de imóveis em Itajaí tem se aquecido e, inclusive, foi tema da 26ª edição do Radar Imobiliário. 

A pesquisa, realizada pelo DataZAP+, plataforma de inteligência de mercado, apontou os principais bairros de Itajaí para venda e locação de imóveis. A dinâmica de precificação de imóveis em Itajaí também foi mapeada pelo levantamento. 

Confira a seguir como está o mercado imobiliário nesta cidade de Santa Catarina e prepare-se para atuar no mercado catarinense. 

Tipos de imóveis mais procurados em Itajaí (SC)

O perfil de imóveis em Itajaí com maior procura segue um padrão semelhante tanto no mercado de locação quanto em vendas de imóveis. 

A metragem mais procurada na cidade catarinense foi de plantas entre 50m² e 70m². A procura por esta metragem foi de 41% no caso de locação e 34,1% dos interessados em comprar um imóvel. 

Imóveis com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem se destacam no mercado de locação. Já no mercado de venda de imóveis em Itajaí, a busca por 2 dormitórios (57,9%) se destacou ao lado da procura por imóveis de 3 dormitórios (33,6%).

A maioria das pessoas que buscam por imóveis para compra em Itajaí procura por uma vaga de garagem (55,5%). 

Índice de preço de imóveis em Itajaí (SC)

Para entender como atuar no mercado de imóveis em Itajaí, Santa Catarina, o corretor deve estar atento à dinâmica de precificação da cidade. 

Em comparação ao índice nacional, o FipeZAP+ Venda de Itajaí apresenta alta. O índice atualizado da cidade atingiu a marca de 15,57%, enquanto o nacional ficou em 5,63%. 

A alta pode ser verificada a partir do segundo semestre de 2020, com pico em dezembro de 2021. O acumulado dos 12 meses ficou em 23,77%. 

Apesar de ter apresentado leve oscilação negativa, os preços de imóveis residenciais em Itajaí seguem acima da média nacional e acima da inflação, com IPCA registrando 4,2%. 

Tais dados confirmam a valorização do mercado imobiliário da cidade de Itajaí. 

Quais são os melhores bairros de Itajaí para venda e locação de imóveis?

De acordo com o levantamento feito pelo DataZAP+ no 26º Radar Imobiliário, é possível encontrar convergência na localidade das buscas por imóveis, tanto para locação quanto para compra e venda de imóveis em Itajaí. 

O bairro Fazenda desponta como líder nas buscas por imóveis em Itajaí nos dois casos. Já os bairros São Vicente, Centro, São João e Cordeiros compartilham o topo do ranking, embora tenham posições diferentes nas buscas por imóveis para locação e imóveis para venda. 

Fazenda

Um dos mais antigos de Itajaí, o bairro Fazenda está localizado na região sul da cidade. O bairro fica próximo ao centro e a um dos principais pontos da cidade, a marina de Itajaí. 

O bairro Fazenda conta com boa infraestrutura, oferta de pontos comerciais e serviços. 

Um dos principais atributos do bairro, em termos de localização, é também o fácil acesso a praias e a saída para Balneário Camboriú. 

São Vicente 

Também localizado próximo ao centro, o bairro São Vicente está entre os mais procurados na cidade de Itajaí, em Santa Catarina. 

O bairro oferece boa variedade de comércio com restaurantes, lojas de materiais de construção, vestuário, entre outros. 

O fácil acesso ao centro e aos principais recursos de infraestrutura da cidade também são pontos que fazem São Vicente ser um dos bairros mais procurados em Itajaí. 

Centro 

O centro de Itajaí é o bairro mais antigo do município, e é onde está localizado o marco zero da cidade e pontos históricos, como a Igreja Matriz. 

O centro de Itajaí reúne construções que remontam à fundação da cidade, dividindo espaço com lojas e novos prédios.

Além do movimentado centro comercial, o bairro oferece também serviços como o hospital municipal de Itajaí.

Cordeiros 

O bairro de Cordeiros é um dos mais populosos na cidade de Itajaí. 

Além de abrigar a sede de empresas náuticas, uma das marcas registradas da cidade catarinense, o bairro de Cordeiros também fica próximo ao Aeroporto de Navegantes. 

A proximidade do aeroporto é uma vantagem para o bairro de Cordeiros, já que trata-se da porta de entrada para a maioria dos turistas que visitam não só Itajaí, mas as cidades vizinhas, incluindo grandes centros turísticos como Balneário Camboriú.

São João 

O bairro São João é vizinho do centro de Itajaí e oferece boa infraestrutura para morar e visitar. 

A região conta com comércio e residências, com ampla presença de prédios e também algumas opções de hotéis. 

O bairro São João fica entre os rios Itajaí-Mirim e Itajaí-Açu e também permite fácil acesso ao aeroporto de Navegantes. 

Principais bairros para locação de imóveis em Itajaí (SC)

• 1ª Fazenda
• 2ª São Vicente
• 3ª Centro
• 4ª Cordeiros
• 5ª São João
• 6ª Cidade Nova
• 7ª Espinheiros
• 8ª Dom Bosco
• 9ª Murta
• 10ª Volta de Cima

Principais bairros para venda de imóveis em Itajaí (SC)

• 1ª Fazenda
• 2ª Centro
• 3ª São João
• 4ª São Vicente
• 5ª Cordeiros
• 6ª Praia Brava
• 7ª Volta de Cima
• 8ª Vila Operária
• 9ª Dom Bosco
• 10ª Espinheiros

A cidade de Itajaí, em Santa Catarina, é uma região para o corretor de imóveis ficar atento no sul do país. 

Além dos números levantados pelo DataZAP+ confirmarem o movimento de valorização do mercado imobiliário na região, a proximidade de grandes pontos turísticos de Santa Catarina também chama a atenção do público para Itajaí. Vale a pena ficar de olho!

expresso.arq com informações de ConectaImobi