Vantagens e perrengues de comprar imóvel em leilão: ‘levaram até a privada’
Para aqueles que estão dispostos a enfrentar alguns desafios, o leilão de imóveis pode representar uma opção atraente e vantajosa.
Conversamos com pessoas que encontraram neste tipo de compra a chance de fazer um bom negócio.
Economizei 30%, mas levou 5 anos’
Marcus Vinicius Reis, 35, engenheiro de dados, se surpreendeu com o valor do imóvel.
Ele se deparou com um anúncio de um apartamento colocado em leilão.
O preço estava por volta de R$ 400 mil, mas foi arrematado por R$ 280 mil.
O imóvel foi comprado em 2015 com um desconto de 30%.
“Como ele fica numa boa região, aqui na Praça da Árvore (SP), consideramos que seria um bom investimento”, diz.
“Foi uma oportunidade, porque minha família tinha o dinheiro parado”.
Processo demorou cinco anos.
O leilão estava fazendo uma transição do processo físico para o digital, o que provocou a demora.
“Causou bastante sofrimento para a nossa família, porque poderíamos estar aproveitando esse imóvel ou ter investido o dinheiro”, afirma.
O imóvel ainda tinha dívidas em atraso
Ele entrou na Justiça para não precisar pagá-las.
Ganhou em primeira instância, mas o proprietário antigo ganhou na segunda instância.
“Tivemos que pagar cerca de R$ 25 mil nas dívidas de condomínio. Algo inesperado”, conta.
Precisou gastar com reformas estruturais
“As janelas estavam detonadas, causando risco a quem morava e até a quem passava na rua. Tinha cupins”, afirma.
Apesar dos “perrengues”, avalia que valeu a pena
Hoje,mora no imóvel com a esposa Marcela.
“Ainda foi um bom negócio. Se a gente um dia decidir vender, teremos um lucro em cima”, diz.
expresso.arq sobre artigo de Marcela Schiavon
