Qual ação de shopping tem maior potencial de valorização?
A indústria de shoppings centers no Brasil foi bastante afetada pela pandemia do Covid-19, mas com a safra de resultados do segundo trimestre deste ano em mãos, analistas do Inter Research revisaram suas projeções no setor, chegando a novos preços-alvos para as ações.
“Com forte desempenho nas receitas de locação e melhora gradual nas margens operacionais, acreditamos que a indústria terá em 2022 um ano livre de restrições e vendas de lojistas superando os níveis pré-pandemia”, enfatiza o analista Gustavo Caetano.
Outros pontos destacados no relatório, obtido pelo site Money Times, dizem respeito à maior estabilidade nas taxas de ocupação e inadimplência, enquanto o fluxo de pessoas deve se recuperar a passos mais lentos nos shoppings brasileiros.
Indústria de shoppings centers terá em 2022 um ano livre de restrições e vendas de lojistas superando os níveis pré-pandemia, aponta analista (Imagem: Multiplan/Divulgação)
Mas afinal, qual ação de shopping sai na frente com a retomada do varejo físico às portas?
Segundo o Inter Research, em termos de potencial de valorização, a ação da Aliansce Sonae (ALSO3), com preço-alvo de R$ 36 até o final de 2022, é a campeã, com potencial de decolar 39%, considerando a cotação atual.
Preferido é outro…
Mas o ativo preferido do Inter Research no setor atende por outro nome: Multiplan (MULT3), ao passo que a administradora de shoppings centers reportou indicadores positivos e que superaram as estimativas da casa de análises.
“Com forte evolução nas receitas de locação, a companhia demonstrou boa eficiência nas suas principais linhas de despesas, com destaque para a melhora reportada nas despesas de propriedades, demonstrando uma recuperação mais rápida que o esperado nas margens operacionais”, explica Caetano.
Também favorece o radar da companhia a inauguração do Park Jacarepaguá prevista para 2021 e demais expansões para 2022/23.
A Multiplan também deverá expandir suas receitas por meio suas expansões orgânicas e via fusões & aquisições de ABL (Área Locável Bruta).
O Inter Research mantém recomendação de compra à Multiplan, com preço-alvo de R$ 28 ao final de 2022, implicando potencial de alta de 19% das ações.
Ainda no setor de shoppings, tanto BR Malls (BRML3) quanto Iguatemi (IGTA3) têm recomendação neutra da casa de análise, com preços-alvos de R$ 10 e R$ 40, respectivamente.
Levando em conta as cotações atuais de ambas, a valorização até o final do ano que vem está em 6% e 9%, respectivamente.
Expresso.arq sobre matéria de Lucas Eurico Simões
